6月8日，阜陽華億國際購物中心招商大會(huì)在安徽天筑豪生大酒店隆重舉行，來自國內(nèi)外的數(shù)百家知名百貨品牌，以及餐飲特業(yè)類代表與阜陽華億國際簽訂入駐協(xié)議。阜陽市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、安徽華億集團(tuán)、韋臣投資集團(tuán)、阜陽巨川地產(chǎn)、阜陽華億國際領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，以及合肥、蕪湖、阜陽等地的新聞界、傳媒界人士，共約400人共同見證了盛會(huì)。

安徽華億集團(tuán)總裁項(xiàng)領(lǐng)講話

安徽華億集團(tuán)總裁項(xiàng)領(lǐng)在講話中說，阜陽華億國際是華億集團(tuán)布局全省、開拓皖北市場邁出的重要一步。近年來，為適應(yīng)市場不斷變化的形勢，加快企業(yè)對外發(fā)展的步伐，華億集團(tuán)堅(jiān)持“立足本埠建設(shè)、穩(wěn)步對外拓展”的基本思路，不斷將集團(tuán)旗下三大產(chǎn)業(yè)的連鎖項(xiàng)目推向全省各地。有計(jì)劃、有步驟地編織著一張網(wǎng)絡(luò)，由點(diǎn)到線、由線到面，在整個(gè)安徽市場穩(wěn)步推進(jìn)。

華億集團(tuán)創(chuàng)立于2000年，擁有商業(yè)地產(chǎn)、百貨超市連鎖、文化休閑連鎖三大產(chǎn)業(yè)，總部位于蕪湖，是安徽省商業(yè)龍頭企業(yè)。華億國際是華億集團(tuán)旗下的城市百貨連鎖品牌，隸屬于集團(tuán)二級子公司蕪湖華億國際購物中心。阜陽華億是華億國際在皖北區(qū)域市場開設(shè)的第一家連鎖店，也是集團(tuán)布局皖北地區(qū)的重要棋子。位于全市的最核心地段CBD中央國際廣場，建成后，營業(yè)面積地上五層、約3萬平方米，地下二層停車場，以百貨、餐飲、特業(yè)等功能，組成一個(gè)以時(shí)尚百貨、休閑購物為主題的現(xiàn)代化購物中心。

華億，為什么選擇阜陽?

作為首家進(jìn)駐阜陽的省內(nèi)商業(yè)品牌，華億打破了多年來省內(nèi)行業(yè)巨頭沒有涉足阜陽的先例。緊隨萬達(dá)之后，布局皖北市場，從以下分析中，社會(huì)各界不難看出華億的戰(zhàn)略眼光。

2013年10月，國家發(fā)改委等十二個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)了《全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，將阜陽納入國家二級物流園區(qū)布局城市。通過規(guī)劃確定布局城市的主要依據(jù)，可以看出，阜陽無論是在城市貨運(yùn)總量、工業(yè)總產(chǎn)值、社會(huì)消費(fèi)品零售總額及對周邊地區(qū)的輻射帶動(dòng)作用上，完全符合全國測算數(shù)據(jù)。

華億國際總經(jīng)理、阜陽華億國際董事長張樹華講話

另一方面，阜陽的鐵路、民航、公路、水運(yùn)等相關(guān)交通運(yùn)輸規(guī)劃十分完善。阜陽火車站屬于一級站，編組站自動(dòng)化程度為亞洲之冠，是京九線上最大的編組站，網(wǎng)性鐵路樞紐輻射全市及河南、湖北等近十余個(gè)省市。經(jīng)阜陽樞紐發(fā)運(yùn)的貨物，可直接通過天津港、連云港、上海港出海，也可直抵香港與國際市場接軌。

阜陽機(jī)場是安徽省最早的三個(gè)民用機(jī)場之一，機(jī)場飛行區(qū)按4D級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，可滿足高峰每小時(shí)600人次需求。資料顯示，從2012年開始，阜陽機(jī)場旅客吞吐量連續(xù)3年增幅位居華東地區(qū)之首。為吸引客源，目前，機(jī)場正計(jì)劃加強(qiáng)與各方溝通合作，發(fā)展異地城市航站樓，繼續(xù)滲透到周邊省市，形成一個(gè)以阜陽為中心，輻射皖北及豫東南各城市的航空服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

而早在2012年，阜陽市政府投入43億余元，修建阜城到五個(gè)縣市的快速通道，打造半小時(shí)交通圈，縣、市居民可以更方便、快捷地到市區(qū)購物、游樂。作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性工程，交通建設(shè)對經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的作用至關(guān)重要，伴隨著快速提升的車流，阜陽至各縣市的人流、物流極大活躍，從而優(yōu)化產(chǎn)業(yè)要素的配置，形成縣市產(chǎn)業(yè)與交通融合的新型城市格局，帶動(dòng)沿線經(jīng)濟(jì)的一體化發(fā)展。

去年8月,住建部公布了“2013年度國家智慧城市”試點(diǎn)名單，阜陽與省內(nèi)黃山、淮北、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等同時(shí)入選。被納入國家智慧城市試點(diǎn)，對阜陽實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展，無疑是一個(gè)重要機(jī)遇。

商業(yè)地產(chǎn)，是城市發(fā)展主力軍

從房地產(chǎn)發(fā)展上來看，很多開發(fā)商最早從事的是住宅產(chǎn)業(yè)。商業(yè)地產(chǎn)則分為兩塊，一塊是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，完成“硬件”的建設(shè);第二塊是商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營，這是商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它需要一個(gè)過程，既要有從事“硬件”開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也要有整合后期運(yùn)營的資源。

華億入駐阜陽巨川CBD中央國際，就是阜陽商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的經(jīng)典范例。CBD中央國際項(xiàng)目由天津韋臣集團(tuán)投資、阜陽巨川房地產(chǎn)公司開發(fā)，總建筑面積90000多平米。由意大利諾思(NOESI)國際建筑主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)領(lǐng)銜執(zhí)筆，恢宏南北軸線規(guī)劃與尊榮的樓體格局締造了超凡氣度。

從城市發(fā)展這個(gè)角度講，華億與巨川的合作，必然給區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶來發(fā)展與機(jī)遇。商業(yè)地產(chǎn)為城市完善諸多功能，我們的吃、住、行、玩基本都由它來完成，而且它滲透范圍很廣，包括休閑領(lǐng)域、餐飲領(lǐng)域、文化領(lǐng)域等，加上寫字樓進(jìn)駐，這對城市功能的完善大有裨益。阜陽CBD中央國際地處城市主要核心區(qū)域，也就是商業(yè)中心，最早我們說的城市中心就是指商業(yè)中心，像阜城最早的解放路、大隅首，到人民西路、百貨大樓、步行街，再延伸到現(xiàn)在的香港財(cái)富廣場，這個(gè)脈絡(luò)說明城市中心的變遷，其實(shí)就是商業(yè)中心的變遷。隨著華億的入駐，以及不久之后的潁州萬達(dá)廣場等項(xiàng)目，阜陽的商業(yè)中心、市民中心、金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)中心逐漸完善，這座新的城市中心將會(huì)更加集聚與多彩。

城市中央，開啟戰(zhàn)略增長極

全球知名的地產(chǎn)顧問公司世邦魏理仕最新發(fā)布的調(diào)查顯示，零售業(yè)有望成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力量，中國大多數(shù)城市的零售物業(yè)租金將繼續(xù)保持增長。

這份調(diào)查同時(shí)指出，新增零售商進(jìn)駐二線城市的數(shù)量正穩(wěn)步增加。由于能夠獲得的優(yōu)質(zhì)零售地段有限，中國大多數(shù)城市的零售物業(yè)平均租金有望穩(wěn)步增長。已進(jìn)駐北京、廣州、上海一線城市的的零售商目前正在搶占成都、杭州和武漢甚至徐州、蚌埠這樣的省內(nèi)外三線城市。

近年來，城市綜合體在國內(nèi)三、四線城市普遍開花，發(fā)展迅猛，區(qū)域型、鄰里型，正在潛移默化地改變著人們的一些生活方式。華億國際的進(jìn)駐，在阜陽這個(gè)“百分天下有其一”的地級市，迎來了具有劃時(shí)代意義的“華億時(shí)代”，開啟了一座四線城市的戰(zhàn)略增長極。
（來源：網(wǎng)易新聞）