近日，在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史表示，對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格較高、建設(shè)用地緊缺的直轄市和少數(shù)省會(huì)城市，由省級(jí)政府審核同意并報(bào)部批準(zhǔn)后，可以開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，北京、上海等城市已獲批準(zhǔn)先行試點(diǎn)。

　　內(nèi)容：

　　京滬獲批集體土地建公租房試點(diǎn)

　　近日召開的“全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議”上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史正式披露允許地方試點(diǎn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房，北京、上海已獲批準(zhǔn)。

　　此前，由于保障性安居工程建設(shè)的供地壓力，一些地方開展了集體土地上建設(shè)保障房的嘗試。北京也提出，在符合規(guī)劃的前提下，利用集體建設(shè)用地建設(shè)公租房，并在海淀唐家?guī)X、昌平北七家等地試點(diǎn)。有消息稱，北京已有5個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)建設(shè)租賃住房1萬多套。利用農(nóng)村建設(shè)用地建設(shè)的租賃房，將可面向沒有北京戶籍的流動(dòng)人口，以市場(chǎng)價(jià)格出租，收益歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

　　集體土地建公租房不能出售給個(gè)人

　　今年，北京公租房將繼續(xù)“三多一統(tǒng)籌”的建設(shè)管理模式，多主體建設(shè)公租房，其中就包括在符合規(guī)劃的前提下，利用集體建設(shè)用地來建設(shè)公租房。有人士稱，利用集體建設(shè)用地建設(shè)的公租房與“小產(chǎn)權(quán)房”完全不同。集體建設(shè)用地上建設(shè)的公租房，產(chǎn)權(quán)仍然為農(nóng)村集體組織所有，不能出售給個(gè)人，只能配租給符合政府規(guī)定條件的家庭并納入統(tǒng)一規(guī)范管理。此外，根據(jù)北京公租房政策，公租房的租期一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年，這也杜絕了以長(zhǎng)期租賃的方式變相出售公租房。

誘因：

　　供地指標(biāo)從嚴(yán)從緊 保障房建設(shè)面臨壓力

　　“今年供地指標(biāo)要從嚴(yán)從緊投放。耕地保護(hù)要嚴(yán)而又嚴(yán)，沒有討價(jià)還價(jià)的余地”。“保障性住房用地要‘應(yīng)保盡?！?jì)劃指標(biāo)單列?！眹?guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察徐紹史在7日召開的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上表示，“2012年我國(guó)將從嚴(yán)從緊投放年度建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，大力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，同時(shí)探索完善農(nóng)民土地權(quán)益保障政策?！?/span>

　　徐紹史強(qiáng)調(diào)，今年供地要從嚴(yán)從緊投放。耕地保護(hù)要嚴(yán)而又嚴(yán)，沒有討價(jià)還價(jià)的余地。今年要強(qiáng)化耕地質(zhì)量管理，大力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，將4億畝建設(shè)任務(wù)層層分解落實(shí)，建設(shè)1億畝高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田，加快10個(gè)土地整治重大工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，啟動(dòng)500個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田示范縣建設(shè)。對(duì)閑置用地的整治要加大力度，要綜合清理整治高爾夫球場(chǎng)和小產(chǎn)權(quán)房。完善土地整治監(jiān)測(cè)監(jiān)管等信息化建設(shè)，探索完善土地整治中建設(shè)用地指標(biāo)配置、土地增值收益分配、農(nóng)民土地權(quán)益保障等方面政策，強(qiáng)化全覆蓋、全過程監(jiān)管。

來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)